06172-9459073 kontakt@ivs-michel.de
Immobiliendetails

** Im Herzen Bad Homburgs ** Wunderschöne 4 Zi.- Etagenwohnung mit großem Balkon und Aufzug!

externe ObjnrMW41
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ61348
OrtBad Homburg
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche122 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche13 m²
Anzahl Wohneinheiten4
Anzahl Gewerbeeinheiten1
Etagenzahl3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
BarrierefreiJa
Kabel Sat TVJa
BodenFliesen, Teppichboden, PVC, Fertigparkett
Kücheoffene Küche, Einbauküche
BadEckdusche
Gäste WCJa
AusstattungsqualitätGehoben
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
SeniorengerechtJa
UnterkellertJa
Kaltmiete1.380 €
Nebenkosten320 €
Warmmiete1.700 €
Betriebskosten pro m²3,28 €
Mietpreis pro qm11,33 €
Kaution3 Monatskaltmieten
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
ProvisionsfreiJa
externe ObjnrMW41 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ61348 OrtBad Homburg
LandDeutschland Etage1
Wohnfläche122 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche13 m² Anzahl Wohneinheiten4
Anzahl Gewerbeeinheiten1 Etagenzahl3
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug BarrierefreiJa
Kabel Sat TVJa BodenFliesen, Teppichboden, PVC, Fertigparkett
Kücheoffene Küche, Einbauküche BadEckdusche
Gäste WCJa AusstattungsqualitätGehoben
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest SeniorengerechtJa
UnterkellertJa Kaltmiete1.380 €
Nebenkosten320 € Warmmiete1.700 €
Betriebskosten pro m²3,28 € Mietpreis pro qm11,33 €
Kaution3 Monatskaltmieten Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
ProvisionsfreiJa
Objektbeschreibung: Diese schicke Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus und wurde mit sehr hochwertigen Materialien saniert. Sie gelangen mit dem Lift in die 1. Etage. Die sehr helle und absolut zentral gelegene Wohnung mit 121,75 m² und großem Balkon (12,5 m² mit Bankirai belegt) wird Ihnen gefallen.

Die modern und sehr hochwertig eingerichtete EBK mit allen Geräten (Miele) ist offen gestaltet. Natürlich gibt es auch ein geräumiges Gäste WC.

Bad und Gäste-WC genügen höchsten Ansprüchen. Zwischen Wohnzimmer und Küche wurden die alten Eichenbalken freigelegt. Die Böden sind hochwertig, Fliesen in Nassräumen, Teppich in Schlafzimmern, hochwertiger PVC in Diele und Wohnbereich.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.05.2028
Endenergieverbrauch: 69.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Absolut Zentral in der Louisenstraße.

Bad Homburg zählt im Rhein Main-Gebiet zu den begehrtesten Wohnorten. Die Nähe zur Bankenmetropole Frankfurt ist besonders reizvoll. Exquisite und zahlreiche Restaurants, Wellness- und Fitnessangebote, die Taunus-Therme, der Kurpark, sowie die Nähe zum Taunus.

Zahlen und Fakten:

Kaufkraftindex: 156%,
Einwohnerzahl 52.000
Entfernung Ffm 18 km
Flughafen Ffm 26 km
Wiesbaden 40 km

Verkehrsanbindung:
S Bahn (S5) nach Frankfurt (20 min. zum Hauptbahnhof Ffm).
Gute Busanbindung nach Ffm und alle Städte des Rhein-Main Gebietes.

Autobahnanbindung:
A66 Frankfurt-Wiesbaden und A5

Bildungseinrichtungen:
1 Grundschule
3 weiterführende Schulen
1 Wirtschaftshochschule

Private Schulen:
1 private Realschule
1 private Hochschule

Internationale Schulen:
Frankfurt International School Campus Oberursel (5 km), European School Ffm, Französische Schule Lycee Victor Hugo, Japanische International School, Koreanische Schule c/o Leibnizschule

Kindergärten:
9 Kinderkrippen
9 Kinderhorte
11 Kindergärten

Sportmöglichkeiten:
1 Tennisclub
3 Sportvereine
1 Reitclub
1 Schwimmclub
2 Fitnessstudios
1 Golfplatz.
Ausstattung: Lift + 4 Zimmer, davon 1 Durchgangszimmer + hochwertige offene EBK (Miele Geräte) + großer Balkon + Gäste-WC + Duschbad + barrierefrei + hochwertige PVC-Böden in Flur und Wohnbereich + u.v.m. Sonstiges: Da nicht alle unsere Angebote auf dieser Immobilienplattform veröffentlicht sind, können wir Ihnen einen Besuch auf unserer Homepage empfehlen:

www.ivs-michelimmobilien.de

Alle Angaben sind vom Eigentümer. Daher übernehmen wir keinerlei Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit.

Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten und einer gültigen Mobilnummer bearbeiten.

Möchten Sie VERMIETEN oder VERKAUFEN?
Wir suchen für viele unserer Kunden im Vorder- oder Hintertaunus sowie Frankfurt am Main Ein- oder Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Baugrundstücke.

Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf

T: 06172-9459073 oder
M: 0178-6944141
E-Mail: kontakt@ivs-michel.de

Ihr schneller Kontakt zu uns

kontakt@ivs-michel.de
Tel.: 06172-9459073
Mobil: 0178-6944141

Immobiliensuche

IVS-Michel Immobilien

Ihre Immobilienprofis in HESSEN & BAYERN