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Immobiliendetails

** Wohn- und Geschäftshaus ** 4 Gewerbeeinheiten, 2 bis 6 Wohnungen, inkl. 29 Parkplätze!

externe ObjnrVG40
StatusAktiv
Betreuer14
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ61389
OrtSchmitten / Niederreifenberg
LandDeutschland
Wohnfläche311 m²
Nutzfläche78 m²
Gesamtfläche1.256 m²
Lagerfläche189 m²
Grundstücksgröße1.925 m²
Anzahl Zimmer6
Vermietbare Fläche1.178 m²
Anzahl Wohneinheiten6
Anzahl Gewerbeeinheiten4
Gewerbefläche866 m²
Etagenzahl2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlLastenfahrstuhl
Kabel Sat TVJa
BodenFliesen
ToilettenJa
Schaufensterfront6
TeekücheJa
KlimatisiertJa
StarkstromJa
SicherheitstechnikAlarmanlage
AbstellraumJa
Räume veränderbarJa
Stellplätze29 Freiplätze
StellplatzartStellplatz im Freien
Außen-Provision5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)8.000 €
Kaution3 Monatskaltmieten
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
Preis auf AnfrageJa
externe ObjnrVG40 StatusAktiv
Betreuer14 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ61389
OrtSchmitten / Niederreifenberg LandDeutschland
Wohnfläche311 m² Nutzfläche78 m²
Gesamtfläche1.256 m² Lagerfläche189 m²
Grundstücksgröße1.925 m² Anzahl Zimmer6
Vermietbare Fläche1.178 m² Anzahl Wohneinheiten6
Anzahl Gewerbeeinheiten4 Gewerbefläche866 m²
Etagenzahl2 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlLastenfahrstuhl
Kabel Sat TVJa BodenFliesen
ToilettenJa Schaufensterfront6
TeekücheJa KlimatisiertJa
StarkstromJa SicherheitstechnikAlarmanlage
AbstellraumJa Räume veränderbarJa
Stellplätze29 Freiplätze StellplatzartStellplatz im Freien
Außen-Provision5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)8.000 € Kaution3 Monatskaltmieten
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa Preis auf AnfrageJa
Objektbeschreibung: Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage.

4 Gewerbeeinheiten und 2 Wohnungen:

- 1. Gewerbeeinheit mit ca. 380 m² befindet sich im Erdgeschoss und wird durch
ein Lager im 1. OG mit ca.189 m² ergänzt (Lastenaufzug).
Für das Lager wurde bereits eine Baugenehmigung für weitere 4 Wohnungen eingereicht.

- 2. Gewerbeeinheit mit ca. 78 m² befindet sich im EG (Nebengebäude) und ist vermietet.

- 3. Gewerbeeinheit mit ca, 179 m² befindet sich im 1.OG und ist vermietet.

- 4. Gewerbeeinheit mit ca, 230 m² wird zZ ausgebaut und ist bereits vermietet!

Wohneinheiten:
- 1 x 3 Zimmerwohnung ca. 72 m² im 1. OG vermietet
- 1 x 2 Zimmerwohnung ca. 51 m² im 1. OG vermietet

Eine breite LKW Zufahrt ermöglicht eine einfache Anlieferung von Waren aller Art.
Das Objekt liegt zentral in bester Lauflage.
Diverse Nebenräume wie WC`s, Sozialräume, Büros etc. runden dieses außergewöhnlich günstige Angebot ab.

Des Weiteren stehen 29 Parkplätze für Kunden zur Verfügung.

Fotos auf Anfrage!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.07.2027
Endenergieverbrauch: 137.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: www.schmitten.de

Der Luftkurort Schmitten liegt im Hintertaunus am Fuße des Großen Feldbergs.
Die Großgemeinde Schmitten besteht aus den Ortsteilen Arnoldshain, Brombach, Dorfweil, Hunoldstal, Niederreifenberg, Oberreifenberg, Schmitten, Seelenberg und Treisberg.

Es gibt die Montessori-Grundschule im Ortsteil Oberreifenberg.
Die Jürgen-Schumann-Schule im Ortsteil Arnoldshain und
die Grundschule Reifenberg im Ortsteil Niederreifenberg

Weiterführende Schulen befinden sich in Königstein, Oberursel, Usingen, Neu-Anspach und Weilrod-Riedelbach.

Die evangelische Akademie im Martin-Niemöller-Haus befindet sich im Ortsteil Arnoldshain.

Infrastruktur:

Im Umkreis von 5 km gibt es:
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel.

Ein modernes Freibad ist ebenso im Ort vorhanden.
Ausstattung: 4 Gewerbeeinheiten + Lastenaufzug + 2 bis 6 Wohneinheiten + 29 Parkplätze vor der Tür + u.v.m. Sonstiges: Gerne stellen wir Ihnen detaillierte Informationen zur Verfügung.

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