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Immobiliendetails

** Mehrere Optionen möglich ** 4 repräsentative Büros in einer architekturgeschichtlichem Villa!

externe ObjnrGM120OG2
StatusAktiv
Betreuer14
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ61348
OrtBad Homburg vor der Höhe
LandDeutschland
Etage2
Nutzfläche46 m²
Gesamtfläche157 m²
Bürofläche157 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Gewerbeeinheiten7
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BalkonJa
BodenTeppichboden, Parkett
KücheEinbauküche
Gäste WCJa
ToilettenJa
GartennutzungJa
AusstattungsqualitätLuxus
TeekücheJa
KlimatisiertJa
DV VerkabelungJa
KabelkanäleJa
Stellplätze2 Freiplätze à 120 € (Miete)
StellplatzartStellplatz im Freien
Kaltmiete2.400 €
Nebenkosten432 €
Warmmiete3.072 €
Außen-Provision3,57 Monatskaltmieten
Kaution7.200 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
externe ObjnrGM120OG2 StatusAktiv
Betreuer14 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ61348
OrtBad Homburg vor der Höhe LandDeutschland
Etage2 Nutzfläche46 m²
Gesamtfläche157 m² Bürofläche157 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Gewerbeeinheiten7
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl BalkonJa
BodenTeppichboden, Parkett KücheEinbauküche
Gäste WCJa ToilettenJa
GartennutzungJa AusstattungsqualitätLuxus
TeekücheJa KlimatisiertJa
DV VerkabelungJa KabelkanäleJa
Stellplätze2 Freiplätze à 120 € (Miete) StellplatzartStellplatz im Freien
Kaltmiete2.400 € Nebenkosten432 €
Warmmiete3.072 € Außen-Provision3,57 Monatskaltmieten
Kaution7.200 € Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
Objektbeschreibung: Das historische Bürohaus (Villenanwesen) liegt in einem großen Park.

Die ineinander übergehenden Büroräume befinden sich in der 2. Etage.

Zusätzlich können ein sehr repräsentativer großer Konferenzraum mit Terrasse sowie ein kleiner Konferenzraum, der als Bibliothek eingerichtet ist, genutzt werden.
Es wird lediglich eine anteilige Miete berechnet.

Büroflächen:
Büro 1 mit ca. 15 m²
Büro 2 mit ca. 34 m²
Büro 3 mit ca. 29 m²
Büro 4 mit ca. 34 m²

plus Anteile an den Allgemeinflächen von ca. 46 m² = insgesamt ca. 157 m²

Optional: Miete zur Mitnutzung Eingangshalle und Konferenzräume 350,- €/Monat
Optional: Möbelnutzung 180,-€/Monat

Mietstaffel: 50,- €
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre!
Kaution auch als Bank-Bürgschaft möglich!

Alle Mietangaben + MwSt.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: In einer gesuchten Wohngegend mit Parkanlage!

Bad Homburg zählt im Rhein Main-Gebiet zu den begehrtesten Wohnorten. Die Nähe zur Bankenmetropole Frankfurt ist besonders reizvoll. Exquisite und zahlreiche Restaurants, Wellness- und Fitnessangebote, die Taunus-Therme, der Kurpark, sowie die Nähe zum Taunus.

Zahlen und Fakten:

Kaufkraftindex: 156%,
Einwohnerzahl 52.000
Entfernung Ffm 18 km
Flughafen Ffm 26 km
Wiesbaden 40 km

Verkehrsanbindung:
S Bahn (S5) nach Frankfurt (20 min. zum Hauptbahnhof Ffm).
Gute Busanbindung nach Ffm und alle Städte des Rhein-Main Gebietes.

Autobahnanbindung:
A66 Frankfurt-Wiesbaden und A5

Bildungseinrichtungen:
1 Grundschule
3 weiterführende Schulen
1 Wirtschaftshochschule

Private Schulen:
1 private Realschule
1 private Hochschule

Internationale Schulen:
Frankfurt International School Campus Oberursel (5 km), European School Ffm, Französische Schule Lycee Victor Hugo, Japanische International School, Koreanische Schule c/o Leibnizschule

Kindergärten:
9 Kinderkrippen
9 Kinderhorte
11 Kindergärten

Sportmöglichkeiten:
1 Tennisclub
3 Sportvereine
1 Reitclub
1 Schwimmclub
2 Fitnessstudios
1 Golfplatz.
Ausstattung: Villa + 2. OG + 4 Büroräume + elektr. Rollläden + hochwertiger Teppichboden + Empfangsraum + Balkon + Klimaanlage + Decken- und Glasmalereien + hochwertige antike Türen + antike Kachelöfen (elektrisch nutzbar) + 2 Konferenzräume mit antikem Parkett + Stellplätze im Freien u.v.m. Sonstiges: Die anderen Mieter der Villa sind Consulting- und Serviceunternehmen, die sich die Allgemeinflächen wie Empfang und Konferenzräume sowie Küchen und Toilettenanlagen im Sinne einer Bürogemeinschaft teilen.

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