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Immobiliendetails

** Modernisiert ** 4,5 Zi. EFH, Innen kpl. saniert, 2 Bäder, Wintergarten, Balkon, 2 Stpl. u.v.m.

externe ObjnrVH2K
StatusAktiv
Betreuer14
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ60437
OrtFrankfurt am Main / Kalbach
LandDeutschland
Wohnfläche129 m²
Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße194 m²
Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Etagenzahl2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
MoebliertTeil
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
TerrasseJa
BodenLaminat
KücheEinbauküche
BadFenster, Dusche und Wanne, Eckbadewanne
Gäste WCJa
GartennutzungJa
AusstattungsqualitätGehoben
WintergartenJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
KlimatisiertJa
UnterkellertJa
FahrradraumJa
AbstellraumJa
DachbodenJa
SpielplatzJa
KaminJa
Stellplätze2 Freiplätze
StellplatzartStellplatz im Freien
Kaufpreis549.000 €
Hausgeld500 €
Kaufpreis pro m²4.255,81 €
Außen-Provision5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung
externe ObjnrVH2K StatusAktiv
Betreuer14 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ60437
OrtFrankfurt am Main / Kalbach LandDeutschland
Wohnfläche129 m² Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße194 m² Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Etagenzahl2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung MoebliertTeil
Kabel Sat TVJa BalkonJa
TerrasseJa BodenLaminat
KücheEinbauküche BadFenster, Dusche und Wanne, Eckbadewanne
Gäste WCJa GartennutzungJa
AusstattungsqualitätGehoben WintergartenJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest KlimatisiertJa
UnterkellertJa FahrradraumJa
AbstellraumJa DachbodenJa
SpielplatzJa KaminJa
Stellplätze2 Freiplätze StellplatzartStellplatz im Freien
Kaufpreis549.000 € Hausgeld500 €
Kaufpreis pro m²4.255,81 € Außen-Provision5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Das 4,5 Zi. EFH liegt im alten Ortskern von Frankfurt-Kalbach.
Eine Komplettsanierung und hochwertige Modernisierung im Innenbereich ist bereits erfolgt.

Erdgeschoss:
- Wohnzimmer mit hochwertiger, offener EBK
- offener Kamin
- modernes TGL- Bad mit Wanne und separater Dusche.
- kleiner Garderobenraum
- mehrere Wandschränke
- Wintergarten (vorbereitet)

Zwischengeschoss:
- Abstellraum
- Garderobe mit zusätzlichen Wandschränken

Obergeschoss:
- 2 Schlafräume
- 1 Büro
- begehbarer Kleiderschrank
- modernes TGL - Bad mit großer Duschwanne
- Wandschrank
- teilklimatisiert

Untergeschoss:
- großer Kellerraum
- 2 Gewölbe-Keller mit Lehmböden (ausbaufähig zum Weinkeller)

Im Hof steht ein zweistöckiger Schuppenanbau dessen unterer Bereich
mit 2 Abstellräumen und 1 Getränkeraum ausgestattet ist.
Im oberen Bereich gibt es eine teilweise überdachte Terrasse.

Zum Objekt gehört 1 Stellplatz im Hof.
Des Weiteren kann 1 PKW in der Einfahrt geparkt werden.
Lage: Ruhige Feldrandlage von FFM-Kalbach.
Kalbach bietet eine gute Infrastruktur mit Grundschule, 3 Kindergärten/Horten und Einkaufsmöglichkeiten( z.B. Rewe, Ikea, Hornbach u.s.w.), sowie eine optimale Verkehrsanbindung in die Stadtmitte sowie zur Autobahn A5 und A661.
10 Minuten zu Fuß zur Universität und zum Gymnasium in Riedberg.
25 Minuten mit dem Auto zum Flughafen.
Ausstattung: 4,5 Zi. + offener Kamin + innen komplett saniert + neue Heizung + neue Fenster + neue Türen + neue Böden + neue Elektro- und Wasserleitungen + hochwertige EBK + 2 moderne TGL - Bäder + 2 Stellplätze + teilklimatisiert + Gartenterrasse + Balkon + Wintergarten + Sonnenterrasse + u.v.m. Sonstiges: Gerne stellen wir Ihnen detaillierte Informationen zur Verfügung.

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