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Immobiliendetails

** Ruhige Lage ** DHH mit Studio, ELW, Kamin, Wintergarten und Garage in traumhafter Lage!

externe ObjnrVH40
StatusAktiv
Betreuer14
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ61250
OrtUsingen
LandDeutschland
Wohnfläche180 m²
Nutzfläche16 m²
Grundstücksgröße351 m²
Anzahl Zimmer6
Etagenzahl4
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
TerrasseJa
BodenFertigparkett, Fliesen
KücheEinbauküche
BadFenster, Wanne, Eckdusche
Gäste WCJa
GartennutzungJa
AusstattungsqualitätGehoben
WintergartenJa
SeniorengerechtJa
UnterkellertJa
FahrradraumJa
AbstellraumJa
SpielplatzJa
KaminJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
Wasch/TrockenraumJa
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
Kaufpreis479.000 €
Kaufpreis pro m²2.661,11 €
Außen-Provision5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
externe ObjnrVH40 StatusAktiv
Betreuer14 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ61250
OrtUsingen LandDeutschland
Wohnfläche180 m² Nutzfläche16 m²
Grundstücksgröße351 m² Anzahl Zimmer6
Etagenzahl4 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Kabel Sat TVJa
BalkonJa TerrasseJa
BodenFertigparkett, Fliesen KücheEinbauküche
BadFenster, Wanne, Eckdusche Gäste WCJa
GartennutzungJa AusstattungsqualitätGehoben
WintergartenJa SeniorengerechtJa
UnterkellertJa FahrradraumJa
AbstellraumJa SpielplatzJa
KaminJa Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
Wasch/TrockenraumJa StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
Kaufpreis479.000 € Kaufpreis pro m²2.661,11 €
Außen-Provision5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektbeschreibung: Das Objekt wurde 2017 modernisiert und besticht durch seine Lage, Ausstattung sowie dem uneinsehbaren großen Garten mit Garage.

Es besteht die Möglichkeit für ein Au-pair eine ELW mit separaten Eingang einzurichten.

Erdgeschoss:
- Wohnbereich mit offenem Kamin
- Wintergarten
- EBK mit Essbereich
- Gäste-WC.

Obergeschoss:
- Schlafbereich mit Süd Balkon
- 2 Kinderzimmer
- TGL-Dusch- und Wannenbad

Dachgeschoss:
- Dachstudio

Untergeschoss:
- Einliegerwohnung mit Bad und separatem Eingang
- Vorrats-, Heizungs-, Wasch- und Trockenraum

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.11.2028
Endenergieverbrauch: 126.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Ruhelage!

Das moderne Mittelzentrum Usingen hat 13.500 Einwohner und 7 Ortsteile. Von der Region Frankfurt Rhein-Main ist die Stadt gut zu erreichen. Die Autobahnen A3 und A5 sind nur 15 – 25 Minuten entfernt. An das Schienennetz des Rhein-Main-Verkehrsverbundes ist Usingen mit der Taunusbahn optimal angebunden. Die Stadt Usingen ist neben den Angeboten und Sehenswürdigkeiten vor Ort auch ein guter Ausgangspunkt, um die Region zu erkunden. Schnell zu erreichen sind beispielsweise das Römerkastell Saalburg, der Freizeitpark Lochmühle in Wehrheim oder der Vogelpark Hochtaunus in Weilrod. Aber auch der Feldberg oder die Städte Bad Homburg und Frankfurt sind ein Tagesausflug wert.
Ausstattung: 6 Zi. + ELW + EBK + großer uneinsehbarer Garten + Garage + Kamin + Wintergarten + Balkon + Parkettboden + elektrische Rollläden + einbruchsichere Türen und Fenster + u.v.m. Sonstiges: Gerne stellen wir Ihnen detaillierte Informationen zur Verfügung.

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