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Immobiliendetails

** 2 bis 3 repräsentative Büroräume - Citylage** Stilaltbau-Villa, 2 PkW-Stellplätze vor der Tür!

externe ObjnrGM120OG1
StatusAktiv
Betreuer14
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ61348
OrtBad Homburg vor der Höhe
LandDeutschland
Etage1
Bürofläche96 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Gewerbeeinheiten7
Raumhöhe4 m
Etagenzahl3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BalkonJa
BodenTeppichboden, Parkett
ToilettenJa
AusstattungsqualitätLuxus
TeekücheJa
KlimatisiertJa
DV VerkabelungJa
KabelkanäleJa
UnterkellertJa
Stellplätze2 Freiplätze à 120 € (Miete)
StellplatzartStellplatz im Freien
Kaltmiete1.650 €
Nebenkosten350 €
Warmmiete2.240 €
Mietpreis pro qm17,19 €
Außen-Provision3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Kaution3 Monatsmieten
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
Preis pro Parkfläche120 €
externe ObjnrGM120OG1 StatusAktiv
Betreuer14 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ61348
OrtBad Homburg vor der Höhe LandDeutschland
Etage1 Bürofläche96 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Gewerbeeinheiten7
Raumhöhe4 m Etagenzahl3
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl BalkonJa
BodenTeppichboden, Parkett ToilettenJa
AusstattungsqualitätLuxus TeekücheJa
KlimatisiertJa DV VerkabelungJa
KabelkanäleJa UnterkellertJa
Stellplätze2 Freiplätze à 120 € (Miete) StellplatzartStellplatz im Freien
Kaltmiete1.650 € Nebenkosten350 €
Warmmiete2.240 € Mietpreis pro qm17,19 €
Außen-Provision3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt. Kaution3 Monatsmieten
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa Preis pro Parkfläche120 €
Objektbeschreibung: Das historische Bürohaus (Villenanwesen) liegt in einem großen Park.

Die zu vermietende Bürofläche ist auf der sog. Beletage (Hochparterre). Die Bürofläche besteht aus zwei großen Büroräumen (Büro Nr. 4 und Nr. 5 im Grundrissplan), von dem Büro Nr. 5 durch Raumteiler optisch geteilt werden kann.

Die Büroräume gehören zu einer Bürogemeinschaft, sie sind durch Zwischentüren verbunden und zu den anderen Räumen der Bürogemeinschaft jedoch abschließbar. Bei Bedarf können diese Büroräume optional mit Mietbeginn oder später um das Büro Nr. 3 erweitert werden (siehe gelbe Fläche im Grundriss).

Zusätzlich können ein sehr repräsentativer großer Konferenzraum mit Terrasse sowie ein kleiner Konferenzraum, der als Bibliothek eingerichtet ist, mit genutzt werden.

Für diese Mitnutzung des Empfangs und der voll ausgestatteten Konferenzräume im Rahmen der Bürogemeinschaft wird lediglich eine anteilige Miete berechnet.

Kaution: 4.950,- € auch als Bank-Bürgschaft möglich!

Alle Beträge verstehen sich zuzüglich der MwSt.

Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre!

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: In einer gesuchten Wohngegend mit Parkanlage!

Bad Homburg zählt im Rhein Main-Gebiet zu den begehrtesten Wohnorten. Die Nähe zur Bankenmetropole Frankfurt ist besonders reizvoll. Exquisite und zahlreiche Restaurants, Wellness- und Fitnessangebote, die Taunus-Therme, der Kurpark, sowie die Nähe zum Taunus.

Zahlen und Fakten:

Kaufkraftindex: 156%,
Einwohnerzahl 52.000
Entfernung Ffm 18 km
Flughafen Ffm 26 km
Wiesbaden 40 km

Verkehrsanbindung:
S Bahn (S5) nach Frankfurt (20 min. zum Hauptbahnhof Ffm).
Gute Busanbindung nach Ffm und alle Städte des Rhein-Main Gebietes.

Autobahnanbindung:
A66 Frankfurt-Wiesbaden und A5

Bildungseinrichtungen:
1 Grundschule
3 weiterführende Schulen
1 Wirtschaftshochschule

Private Schulen:
1 private Realschule
1 private Hochschule

Internationale Schulen:
Frankfurt International School Campus Oberursel (5 km), European School Ffm, Französische Schule Lycee Victor Hugo, Japanische International School, Koreanische Schule c/o Leibnizschule

Kindergärten:
9 Kinderkrippen
9 Kinderhorte
11 Kindergärten

Sportmöglichkeiten:
1 Tennisclub
3 Sportvereine
1 Reitclub
1 Schwimmclub
2 Fitnessstudios
1 Golfplatz.
Ausstattung: Villa + Hochparterre + 2 Büroräume + elektr. Rollläden + hochwertiger Teppichboden + Empfangsraum + Balkon + Klimaanlage + Decken- und Glasmalereien + hochwertige antike Türen + antike Kachelöfen (elektrisch nutzbar) + 2 Konferenzräume mit antikem Parkett + 1-2 Stellplätze im Freien + Auf Wunsch können die Büros mit Schreibtischen und Beleuchtung ausgestattet werden. Sonstiges: Die anderen Mieter der Villa sind Consulting- und Serviceunternehmen, die sich die Allgemeinflächen wie Empfang und Konferenzräume sowie Küchen und Toilettenanlagen im Sinne einer Bürogemeinschaft teilen.

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