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Immobiliendetails

** 2 repräsentative Büroräume - Citylage** Stilaltbau-Villa, 2 PkW-Stellplätze vor der Tür!

externe ObjnrGM120OG1
StatusAktiv
Betreuer14
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ61348
OrtBad Homburg vor der Höhe
LandDeutschland
Etage1
Gesamtfläche126 m²
Bürofläche126 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Gewerbeeinheiten7
Raumhöhe4 m
Etagenzahl3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BalkonJa
BodenTeppichboden, Parkett
ToilettenJa
AusstattungsqualitätLuxus
TeekücheJa
KlimatisiertJa
DV VerkabelungJa
KabelkanäleJa
UnterkellertJa
Stellplätze1 Freiplatz à 120 € (Miete)
StellplatzartStellplatz im Freien
Kaltmiete1.650 €
Nebenkosten290 €
Warmmiete2.060 €
Außen-Provision3,57 Monatskaltmieten
Kaution5.800 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
externe ObjnrGM120OG1 StatusAktiv
Betreuer14 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ61348
OrtBad Homburg vor der Höhe LandDeutschland
Etage1 Gesamtfläche126 m²
Bürofläche126 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Gewerbeeinheiten7 Raumhöhe4 m
Etagenzahl3 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl
BalkonJa BodenTeppichboden, Parkett
ToilettenJa AusstattungsqualitätLuxus
TeekücheJa KlimatisiertJa
DV VerkabelungJa KabelkanäleJa
UnterkellertJa Stellplätze1 Freiplatz à 120 € (Miete)
StellplatzartStellplatz im Freien Kaltmiete1.650 €
Nebenkosten290 € Warmmiete2.060 €
Außen-Provision3,57 Monatskaltmieten Kaution5.800 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Objektbeschreibung: Das historische Bürohaus (Villenanwesen) liegt in einem großen Park.

Die zu vermietende Bürofläche liegt im 1. Obergeschoss. Die Bürofläche besteht aus dem Büro Nr. 3 (29 qm), Nr. 4 (34 qm), die miteinander verbunden sind und insgesamt mit 6-8 Arbeitsplätzen zu gestalten wären. Zu diesen 2 Büros gehören anteilige Allgemeinflächen (27 qm) wie eine großzügige sehr repräsentative Diele mit einer Pantry-Küche sowie Toiletten. (siehe grüne Flächen im Grundrissplan des Obergeschosses).

Zusätzlich können ein sehr repräsentativer großer Konferenzraum mit Terrasse sowie ein kleiner Konferenzraum, der als Bibliothek eingerichtet ist, mit genutzt werden.

Für diese Mitnutzung des Empfangs und der voll ausgestatteten Konferenzräume im Rahmen der Bürogemeinschaft wird lediglich eine anteilige Miete berechnet.

Grundriss nur auf Anfrage!

Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre!

Alle Mietangaben + MwSt.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: In einer gesuchten Wohngegend mit Parkanlage!

Bad Homburg zählt im Rhein Main-Gebiet zu den begehrtesten Wohnorten. Die Nähe zur Bankenmetropole Frankfurt ist besonders reizvoll. Exquisite und zahlreiche Restaurants, Wellness- und Fitnessangebote, die Taunus-Therme, der Kurpark, sowie die Nähe zum Taunus.

Zahlen und Fakten:

Kaufkraftindex: 156%,
Einwohnerzahl 52.000
Entfernung Ffm 18 km
Flughafen Ffm 26 km
Wiesbaden 40 km

Verkehrsanbindung:
S Bahn (S5) nach Frankfurt (20 min. zum Hauptbahnhof Ffm).
Gute Busanbindung nach Ffm und alle Städte des Rhein-Main Gebietes.

Autobahnanbindung:
A66 Frankfurt-Wiesbaden und A5

Bildungseinrichtungen:
1 Grundschule
3 weiterführende Schulen
1 Wirtschaftshochschule

Private Schulen:
1 private Realschule
1 private Hochschule

Internationale Schulen:
Frankfurt International School Campus Oberursel (5 km), European School Ffm, Französische Schule Lycee Victor Hugo, Japanische International School, Koreanische Schule c/o Leibnizschule

Kindergärten:
9 Kinderkrippen
9 Kinderhorte
11 Kindergärten

Sportmöglichkeiten:
1 Tennisclub
3 Sportvereine
1 Reitclub
1 Schwimmclub
2 Fitnessstudios
1 Golfplatz.
Ausstattung: Villa + Hochparterre + elektr. Rollläden + hochwertiger Teppichboden + Empfangsraum + Balkon + Klimaanlage + Decken- und Glasmalereien + hochwertige antike Türen + antike Kachelöfen (elektrisch nutzbar) + 2 Konferenzräume mit antikem Parkett + 1-2 Stellplätze im Freien + Auf Wunsch können die Büros mit Schreibtischen und Beleuchtung ausgestattet werden. Sonstiges: Die anderen Mieter der Villa sind Consulting- und Serviceunternehmen, die sich die Allgemeinflächen wie Empfang und Konferenzräume sowie Küchen und Toilettenanlagen im Sinne einer Bürogemeinschaft teilen.

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