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Immobiliendetails

** Kapitalanalge ** 2 ETW, Penthouse-Charakter- in der "Villa Kupferberg" Nähe Kulmbach/Bayreuth!

externe ObjnrVW22Kux
StatusAktiv
Betreuer14
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditehäuser
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ95362
OrtKupferberg
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche93 m²
Gesamtfläche98 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Balkon/Terrasse Fläche38 m²
Anzahl Wohneinheiten8
Raumhöhe3,5 m
Etagenzahl3
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
MoebliertTeil
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
TerrasseJa
BodenLaminat, Fliesen, Teppichboden
KücheEinbauküche, offene Küche
BadDusche, Fenster
AusstattungsqualitätLuxus
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd, Ost
UnterkellertJa
FahrradraumJa
AbstellraumJa
Räume veränderbarJa
Stellplätze2 Freiplätze
StellplatzartStellplatz im Freien
Kaufpreis217.000 €
Pauschalmiete proMonat
Hausgeld372 €
Außen-ProvisionPROVISIONSFREI
ProvisionsfreiJa
externe ObjnrVW22Kux StatusAktiv
Betreuer14 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditehäuser
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ95362
OrtKupferberg LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche93 m²
Gesamtfläche98 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer2
Balkon/Terrasse Fläche38 m² Anzahl Wohneinheiten8
Raumhöhe3,5 m Etagenzahl3
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl MoebliertTeil
Kabel Sat TVJa BalkonJa
TerrasseJa BodenLaminat, Fliesen, Teppichboden
KücheEinbauküche, offene Küche BadDusche, Fenster
AusstattungsqualitätLuxus Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd, Ost
UnterkellertJa FahrradraumJa
AbstellraumJa Räume veränderbarJa
Stellplätze2 Freiplätze StellplatzartStellplatz im Freien
Kaufpreis217.000 € Pauschalmiete proMonat
Hausgeld372 € Außen-ProvisionPROVISIONSFREI
ProvisionsfreiJa
Objektbeschreibung: Nicht nur die villenartige Architektur, der parkartige Garten und die Einzigartigkeit in der Umgebung tragen hier zu einem gehobenen Lebensgefühl bei, sondern auch der kilometerweite Fernblick und die reizvolle Raumgestaltung.

Die beiden gegenüberliegenden und giebelhohen Wohnungen mit Ihren Frühstücks- und atemberaubenden Abendterrassen mit Fernblick werden Ihnen sicherlich gefallen.

Beobachten Sie hier den Sonnenuntergang - ein phantastisches Erlebnis!

Wohnung 1:
Ca. 49 m², TGL-Duschbad, 2 Terrassen, Keller und Stellplatz im Freien (Im Kaufpreis enthalten).
Der Boden ist mit Nussbaum-Laminat (hochwertig) belegt. Die Küche und der Eingangsbereich mit Keramikplatten.

Wohnung 2 (vermietet):
Ca. 44 m², TGL-Duschbad, 2 Terrassen, Keller und Stellplatz im Freien (Im Kaufpreis enthalten).
Der Boden ist mit Ragolle Twilight Teppich (geeignet für Allergiker-robust-pflegeleicht-flust nicht-schmutzunempfindlich) belegt. Dieser sorgt für einen starken Effekt und macht jeden Raum zum echten Hingucker. Die Küche und der Eingangsbereich mit Keramikplatten.

Beide Wohnungen können ohne Umbau zusammengelegt (ca. 93 m²) werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 94.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Lage: Sie lieben die Natur pur, gesunde Luft, dann auf nach Kupferberg!

Ideale Verkehrsanbindung:
Kulmbach, Bayreuth und Hof sind leicht innerhalb von 10-30 Minuten erreichbar.

Kupferberg ist eines der kleinsten Städtchen Bayerns. Es liegt in einer Talmulde der südlichen Ausläufer des Frankenwaldes, unmittelbar an der Bundesstraße 289 zwischen Kulmbach und Münchberg.
Auch wenn Kupferberg zu den kleinsten Städten Bayerns gehört, verfügt die Stadt über eine vielfältige Infrastruktur (z.B. einen schnellen DSL-Anschluss) sowie ein umfangreiches Freizeitangebot. Auch zeichnet sich die Stadt Kupferberg durch ein geselliges und intaktes Vereinsleben aus.
Ausstattung: 2.OG + Wohnung links ca. 44 m² (vermietet) + Wohnung rechts ca. 49 m² + Ohne Umbau als eine Einheit nutzbar insg. ca. 93 m² + 2 Frühstücksterrassen + 2 Abendterrassen + jeweils giebelhohe Decken + 2 offene EBK + 2 TGL-Duschbäder + 2 Keller + 2 Stellplätze im Freien (Im Kaufpreis enthalten) + u.v.m.

Alle beweglichen Einrichtungsgegenstände der Wohnung 1 (neuwertig) können zusätzlich gegen Abstandszahlung übernommen werden!
Sonstiges: Gerne stellen wir Ihnen detaillierte Informationen zur Verfügung.

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