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Immobiliendetails

** Traumlage ** Massives 5 Zi. EFH (ca. 122 Wfl.), mit ca.1083 m² Grundstück davon 550 m² bebaubar!

externe ObjnrVH8O
StatusAktiv
Betreuer14
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ61273
OrtWehrheim / Obernhain
LandDeutschland
Wohnfläche122 m²
Nutzfläche60 m²
Gesamtfläche182 m²
Grundstücksgröße1.083 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Etagenzahl2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
TerrasseJa
KücheEinbauküche
BadBidet, Fenster, Dusche, Wanne
Gäste WCJa
GartennutzungJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd
UnterkellertJa
FahrradraumJa
AbstellraumJa
DachbodenJa
SpielplatzJa
Räume veränderbarJa
KaminJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
Wasch/TrockenraumJa
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
Kaufpreis627.000 €
Hausgeld190 €
Außen-Provision5,95 % vom Kaufpreis
externe ObjnrVH8O StatusAktiv
Betreuer14 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ61273
OrtWehrheim / Obernhain LandDeutschland
Wohnfläche122 m² Nutzfläche60 m²
Gesamtfläche182 m² Grundstücksgröße1.083 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 Etagenzahl2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa BalkonJa
TerrasseJa KücheEinbauküche
BadBidet, Fenster, Dusche, Wanne Gäste WCJa
GartennutzungJa Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd
UnterkellertJa FahrradraumJa
AbstellraumJa DachbodenJa
SpielplatzJa Räume veränderbarJa
KaminJa Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
Wasch/TrockenraumJa StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
Kaufpreis627.000 € Hausgeld190 €
Außen-Provision5,95 % vom Kaufpreis
Objektbeschreibung: 5 Zi. Haus plus zusätzliches Baugrundstück!

Dieses in 1A-Premiumlage massiv errichtete 5 Zimmer EFH (Baujahr 1964) mit durchdachten Grundrissen beider Etagen wird Sie überzeugen.

Durch einen zweiten Schornstein wäre auch der Einbau eines offenen Kamins möglich.
Das Haus mit integrierter Garage steht auf einem herrlich angelegten Grundstück und altem Baumbestand.

Der Eingangsbereich mit seiner neuen Außentreppe aus Granit mit einem hochwertigen Edelstahlgeländer und die Terrasse wurde bereits erneuert.

Erdgeschoss:
- Flur
- Wohn- und Essbereich
- EBK
- TGL-Gäste WC mit Dusche und Bidet
- Terrasse

Obergeschoss:
- Schlafbereich mit Ankleidezimmer
- 2 Kinderzimmer
- TGL-Wannenbad

Dachgeschoss:
- ausbaubar

Kellergeschoss:
- Vorratsraum
- Heizraum
- Wasch- und Trockenraum mit Zugang zum Garten

Nach einer Investition von schätzungsweise 80 bis 100.000,-€ kann hier Ihr Haustraum in bevorzugter Wohnlage entstehen.

Des Weiteren bietet das Grundstück die Möglichkeit eines Neubaus auf ca. 483 m².

Weitere Unterlagen nur nach schriftlicher Anfrage!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.03.2028
Endenergiebedarf: 284.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Das Objekt liegt in absolut ruhiger und gesuchter Wohnlage (1A-Premiumlage).
Unweit vom Objekt befindet sich die "Integrative Kita" und ein Spielplatz.

In Obernhain haben zahlreiche Persönlichkeiten aus der Wirtschaft und der Medienbranche ihren Wohnsitz gefunden. Dieser Umstand macht Obernhain zur bevorzugten Wehrheimer Lage.
Durch seine Lage zwischen Wäldern und Feldern bietet Obernhain eine große Anzahl von Wanderwegen, über die auch die Ausflugsziele Hessenpark, Saalburg und der Lochmühle schnell erreichbar sind. Fahrradfahrer kommen von Obernhain aus schnell nach Wehrheim, Neu-Anspach, Usingen, Bad Homburg vor der Höhe (über die ehemalige Straße zur Saalburg) und Friedrichsdorf. In Obernhain gibt es ein reichhaltiges Angebot an kulturellen und sportlichen Freizeitmöglichkeiten. Der Tennisclub bietet eine große Halle mit drei Hallenplätzen, sieben Außenplätzen und einen Bolzplatz mit Sprunggrube. Der Luftsportclub Bad Homburg betreibt den Flugplatz Obernhain. Unweit von Obernhain ist auch der Bad Homburger Golfclub, der etwa fünf Kilometer entfernt liegt.
Ausstattung: 5 Zi. EFH + Massiv erbaut aus großen Wohnblocksteinen mit Wärmekammer (keine weitere Dämmung erforderlich) + Garage im Haus + großes Grundstück mit Baugrundstück + Terrasse + Balkon + EBK + TGL-Gäste WC mit Dusche und Bidet + TGL-Wannenbad + Keller + Wasch- und Trockenraum + Vorratsraum + Heizraum mit Gasheizung + Durchlauferhitzer für EBK neu + Blockhütte + Biotop + u.v.m. Sonstiges: Gerne stellen wir Ihnen detaillierte Informationen zur Verfügung.

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