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Immobiliendetails

** Ruhelage ** Romantischer Bungalow mit Garage, herrlichem Garten und Biotop!

externe ObjnrVH38W
StatusAktiv
Betreuer14
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ61273
OrtWehrheim
LandDeutschland
Wohnfläche150 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße1.000 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Etagenzahl2
BefeuerungÖl, Solar
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
TerrasseJa
BodenLaminat, Stein, Fliesen, Parkett
Kücheoffene Küche
Gäste WCJa
GartennutzungJa
AusstattungsqualitätGehoben
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd
UnterkellertJa
FahrradraumJa
AbstellraumJa
DachbodenJa
DachformWalmdach
SpielplatzJa
Räume veränderbarJa
KaminJa
Stellplätze1 Carport
2 Garagen
StellplatzartCarport, Garage
Kaufpreis760.000 €
Außen-Provision5,95 % vom Kaufpreis
externe ObjnrVH38W StatusAktiv
Betreuer14 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypBungalow PLZ61273
OrtWehrheim LandDeutschland
Wohnfläche150 m² Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße1.000 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer2
Etagenzahl2 BefeuerungÖl, Solar
HeizungsartZentralheizung Kabel Sat TVJa
BalkonJa TerrasseJa
BodenLaminat, Stein, Fliesen, Parkett Kücheoffene Küche
Gäste WCJa GartennutzungJa
AusstattungsqualitätGehoben Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd
UnterkellertJa FahrradraumJa
AbstellraumJa DachbodenJa
DachformWalmdach SpielplatzJa
Räume veränderbarJa KaminJa
Stellplätze1 Carport
2 Garagen
StellplatzartCarport, Garage
Kaufpreis760.000 € Außen-Provision5,95 % vom Kaufpreis
Objektbeschreibung: Das Objekt besticht durch seine einmalige Lage mit direktem Waldzugang.
Der große herrlich eingewachsene Garten ist uneinsehbar.

Doppelgarage im Haus (Durchgang ins Haus) Carport im direkten Anschluss an die Garage,

Das grüne Naturparadies wird ergänzt durch eine große Teichanlage, bestehend aus einem flacheren höher gelegenen Teich, als auch dem darunter liegenden Koiteich, der mit Wasserfall und Sonnendeck ein Ort der Ruhe ist.

Das Haus zeichnet sich durch die Verwendung hochwertiger Materialien aus.
Große, weitgehend bodentiefe Fenster ermöglichen von überall den Blick in den Garten, auf den Teich und den Wald.

OG:
- Wohn- Essbereich, Eichenmassivholzdielen bemehlt - Chêne de l'est 2010
- Kaminbereich - SCAN Kaminofen 2007 - Schamottstein erneuert 2019
- offene EBK
- TGL-Bad mit Badewanne (Kaldewei), VIA Zementmosaikfliesen
- Diele mit Abstellkammer (Anschlüsse für Gäste WC)

UG:
- Mehrzweckzimmer (Ankleidezimmer)
- Schlafbereich, Laminat der Firma Parador
- Fitnessraum, Laminat der Firma Parador
- Kleiner Flur
- TGL-Bad mit Dusche, ebenerdig mit Glaswand und Glastür, Fließen in Holzoptik – 2016
- Heizraum
- Große Garage mit Zugang zum Haus

DG:
- Ausbaureserve von 110 m² – derzeit ungenutzt

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.08.2029
Endenergieverbrauch: 120.30 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Ruhige Waldrandlage!

Am Fuße des Taunus, in landschaftlich reizvoller Umgebung des Hochtaunuskreises, liegt Wehrheim mit seinen ca. 9.800 Einwohnern in günstiger geographischer Lage und verkehrsmäßig gut angeschlossen. Zur Anschlussstelle Friedberg/Friedrichsdorf der Autobahn A5 Frankfurt/M Kassel, sind es von Wehrheim etwa 9 km, zur Abfahrt Oberursel der A661 Frankfurt/M - Bad Homburg v.d.H. sind es etwa 11 km. Im öffentlichen Nahverkehr bestehen von Wehrheim direkte Verbindungen nach Frankfurt und Bad Homburg v.d.H. über die Taunusbahn. Freizeitangebote wie Sportvereine, Stadtmuseum, Freibad, der Freizeitpark Lochmühle und das Freilichtmuseum Hessenpark sind schnell erreicht. Im kinderfreundlichen Dorf Wehrheim gibt es mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule. Die Bahn ist fußläufig erreichbar.
Ausstattung: Fenster: 2006 Neueinbau WERU Fenster
Warmwasser: 2008 Solar und Zentralheizung - Erneuerung incl. sämtlicher Heizkörper
Heizung: 2009 Öl-Zentralheizung erneuert incl. sämtlicher Heizkörper
Elektroleitung: 2010 Erneuerung
Dachboden: 2012 komplett gedämmt
Regenwasserzisterne: 2012 - 4000 Liter
Außentreppe: 2017 Komplettsanierung
Sonstiges: Gerne stellen wir Ihnen detaillierte Informationen zur Verfügung.

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