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Wertermittlung

Professionelle Wertermittlung für Ihre Objekte durch Michel Immobilien Bad Homburg

Tragen Sie sich als Eigentümer einer Immobilie mit dem Gedanken, diese zu verkaufen, dann sind einige wichtige Details zu beachten. Unter anderem ist es für Sie als Verkäufer immens wichtig, den tatsächlichen Marktwert Ihrer Immobilie zu kennen, also den Preis, den Sie bei der Positionierung des Objekts am Markt verlangen können. Als Laie ist die Wertermittlung für Immobilien sehr schwer bis gar nicht durchzuführen.

Doppelhaushälfte in ruhiger Wohngegend

Denn um den wahren Wert einer Immobilie zu ermitteln, müssen zahlreiche verschiedene Faktoren unabhängig voneinander betrachtet und dann zusammengeführt werden, sodass der Wert errechnet werden kann. Ohne spezielle und fundierte Kenntnisse des Immobilienmarktes jedoch ist dies kaum möglich.

Wir von Michel Immobilien führen für Immobilieneigentümer in Bad Homburg und Umgebung sowie in ganz Hessen auf Wunsch eine professionelle Immobilien-Wertermittlung durch. Nachfolgend lesen Sie, welche Gefahren drohen, wenn vor dem Verkauf keine Wertermittlung erfolgt.

Zu niedriger Verkaufspreis: Es drohen finanzielle Verluste

Moderne Reihenhaussiedlung

Lassen Sie keine Wertermittlung für Ihre Immobilie durchführen und positionieren diese mit einem ohne vorherige Recherche angenommen Preis am Markt, laufen Sie Gefahr, den Wert Ihres Objekts zu unterschätzen. Die Folge ist, dass Sie zum Beispiel Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu günstig anbieten, also unter ihrem tatsächlichen Marktwert.

Sie werden in diesem Fall zwar sehr schnelle eine große Anzahl potenzieller Käufer finden. Diese jedoch bezahlen nicht das, was das Objekt tatsächlich einbringen könnte. Sie erleiden beim Verkauf zu diesem Preis also einen finanziellen Verlust, der sich im Nachhinein nicht mehr ausgleichen lässt. Dieses Geld bleibt für Sie verloren. Lassen Sie aus diesem Grund unbedingt eine Wertermittlung für Ihre Immobilie durchführen.

Zu hoher Verkaufspreis: Es finden sich keine Käufer

Empfangshalle mit Sofa

Es kann im Gegenteil aber auch vorkommen, dass Sie vor dem Verkauf Ihrer Immobilie deren Wert überschätzen und sie daher zu teuer am Markt platzieren. Sie müssen jedoch davon ausgehen, dass heutzutage auch Kaufinteressenten die Preise verschiedener ähnlicher Immobilien miteinander vergleichen. Haben Sie den Preis zu hoch angesetzt, werden Sie daher unter Umständen lange darauf warten müssen, dass sich mögliche Käufer bei Ihnen melden.

Dies zieht den Verkaufsprozess unnötig in die Länge. Mitunter muss der Preis sogar nach einiger Zeit nach unten korrigiert werden, um überhaupt Interessenten für Ihre Immobilie zu finden. Auch dieses Problem lässt sich durch eine professionelle Wertermittlung im Vorfeld umgehen.

Was ist Ihre Immobilie wert? Wir haben die Antwort!

Beauftragen Sie uns mit der Wertermittlung für Ihre Immobilien, dann lassen wir alle relevanten Faktoren mit der korrekten Gewichtung darin einfließen. So wirken sich zum Beispiel der Renovierungszustand sowie der allgemeine Zustand eines Objekts und nicht zuletzt seine Lage auf den Wert aus.

Darüber hinaus gibt es zahlreiche weitere Einflüsse, die Auswirkungen auf möglichen Verkaufspreis haben. Nach erfolgter Wertermittlung sind wir Ihnen selbstverständlich gerne dabei behilflich, Ihre Immobilien möglichst optimal am Markt zu platzieren, indem wir die Vermittlung bzw. den Verkauf für Sie übernehmen. Sprechen Sie uns bitte an, wir sind telefonisch, per E-Mail oder über unser Kontaktformular für Sie erreichbar.

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